Рынок загородной недвижимости является одним из разных и активно развивающихся. Коттеджи Московской области и устроенные коттеджные поселки, коттеджи, загородные жилые комплексы, загородные дома — это далеко не полный перечень вероятных форматов дачного жилья. Как все проекты, коттеджные поселки Подмосковья не обходятся без традиционных минусов и любопытных плюсов.

К примеру, занятость подъездных путей к населенному пункту, нехватка медицинского обслуживания, и в том числе аптечных пунктов, развлекательных заведений — это классические недостатки. Чистый воздух, дальность от городской сутолоки, прекрасный ландшафт — классические преимущества.

О преимуществах и минусах пригородной жизни сообщили первые лица строй компаний, а также о новых «фишках», которые они выполнили в собственных планах.

Абсолютными преимуществами дачного жилья является владение приватными владениями с участком земли. Это важно другое состояние жизни сравнивая с проживанием в городской квартире — простор для жизни, чистый воздух в обмен городской загазованности, вероятность восторгаться природой, особенно в населенных пунктах с оптимальным месторасположением и раскрученной инфраструктурой для жизни и полноценного отдыха, как, к примеру, в коттеджном поселке «Большой край», размещенном на краю Истринского водохранилища. Это оптимальное капиталовложение.

Из минусов на данный момент — это транспортные проблемы — доезжать до центра Города Москва из пригородных владений на солидной удаленности от МКАД достаточно трудно для повседневной жизни. Препятствует также неимение полновесной инфраструктуры для жизни — школы, дошкольные учреждения, клиники, магазины.

Повезет, если такой инфраструктурой обладает регион, в котором находится поселок, так, к примеру, коттеджный поселок SmartVille Дмитровка находится в 20 минутах езды от города Дмитров со всей его раскрученной торгово-развлекательной инфраструктурой, лучшей в РФ школ-гимназий, спорткомплексов и другие. Также к числу минусов пригородной жизни можно отнести то, что это дорогое наслаждение — загородный дом необходимо содержать, и платить услуги эксплуатирующей компании по обслуживанию населенного пункта.

Основным плюсом комфортное расположение участка, что предполагает хорошую автотранспортную доступность, а также хорошее окружение, инфраструктуру — обычный набор потребительских потребностей. А это далеко не все.

Подбирая пригородное место проживания, клиенты планируют получить то, чего нельзя получить в городе — так как каждая доблестная квартира в городе Москва имеет все преимущества, оглашенные в первых строках — это лучшая и альтернативная транспортная доступность, и инфраструктурное обилие, и приличную экологию в нашем перенаселенном городе еще вероятно найти. А постоянная линия переселения за город не спадает, а только застыла на некоторое время в тяжелый момент.

Специалисты утверждают, что коттеджный поселок лучше участка в стародачном доме, т.к. на нем создается более современная и более ровненькая социальная среда. Коттеджный поселок, в особенности если говорить про участки без подряда, хуже стародачного участка тем, что в последнем есть коммуникации на день покупки участка и все соседи построены.

Инфраструктура населенного пункта устанавливается его концепцией и классом. Это целиком зависит от места и формата проживания. Для дачного формата необходимым будет максимальный набор — охрана и уборка территории, хорошим добавлением будет минимаркет, аптечный пункт, детская площадь, вероятно незначительные спортивные площадки, гостевая парковка.

Если поселок рассчитан в большей мере на регулярное проживание, то там, зависимо от класса и размера населенного пункта, могут быть учтены свои торгово-развлекательные центры, фитнес-центры, публичные и прогулочные зоны, игровые и спортивные площадки. Уникальные поселки с клубной темой могут иметь собственные объекты инфраструктуры, считающиеся частью концепции — собственный гольф-клуб, яхт клуб и т.п.

Каждая инфраструктура финансируется из виртуального кошелька обладателей земельных участков в поселке. Вследствие этого развитие инфраструктуры зависит от категории, в которой позиционируется этот коттеджный поселок.

В последние годы, очень многие застройщики обосновываясь на пожеланиях клиентов, даже на довольно дорогостоящих территориях не рассчитывают чрезмерных благ, для грядущих владельцев. Представить идеальный набор субъектов инфраструктуры для любого населенного пункта — нельзя! Тут необходимо следовать разумным значением и нуждами рынка.

Правда, сегодня у клиентов выработан нужный максимум, который строители стараются реализовать в 100% случаев, это: автодороги, главное электричество и газ, концентрированное водоснабжение, оздоровленная сточная канава, иммиграционная группа, загражденная территория, пост охраны на приезде в поселок.

С подъемом классности населенного пункта могут добавляться: социальная зона (детские площадки, бульвары для прогулок, тротуары вдоль дорог), супермаркеты, аптеки, ФОКи, детсады и т.д., а это совершенно не обязательно, т.к. в каком-то дорогом поселке, всем благам, владельцы могут предпочесть частность проживания.

Выделяют основные образующие инфраструктуры: электричество, подъездная и внутрипоселковые автодороги, газ. После этого идут особые объекты инженерной и социальной инфраструктуры, являющиеся менее необходимыми, а желанными.