Жизнь за мегаполисом кому-то подходит отлично, кому-то не подходит совершенно. Но также и тем, кто хочет уйти за город, необходимо определиться с форматом жилья. Совместно с специалистами разбираемся, чем коттедж отличается от иных типов загородной недвижимости

Коттеджи по ярославскому шоссе — это частный дом, созданный для проживания за чертой города. А это далеко не официальное определение: термин никоим образом не закреплен в нормативных актах.

Побеседовали с участниками рынка о том, какую недвижимость принято в сформировавшейся практике представлять особняком в РФ, чем данный формат отличается от дачи или пригородного дома и как определиться со стилем коттеджа.

Что такое коттедж. В РФ под этим словом в большинстве случаев предполагают большее жилье за мегаполисом со своим участком, при этом, обычно, в пределах между устроенных поселков. Такой дом подходит для проживания всегда, впрочем может применяться обладателями и сезонно.

Характерные черты коттеджей в РФ, со слов профессионалов, такие:

содержание земельного участка от 5 соток;
огромная площадь — примерно от 100 кв. м;
один-два этажа;
специфическая планировка комнат: на нижнем этаже в большинстве случаев размещаются кухня, столовая, котельная, кладовка, на 2-ом этаже — опочивальня зона;
есть отопление, узел и прочие удобства внутри дома;
содержание многофункциональных пристроек, к примеру террасы, балкона или авто гаража.

Конечно, данный «минимальный набор» характерен коттеджам из общественного сектора — престижные объекты персональны и владеют совершенно иными данными как по площади, так и по отделу и по внутреннему заполнению.

В отечественном осознании в настоящее время коттедж, — обычно, большой двух- или 3-этажный дом с участком от 5 соток, со всеми коммуникациями и особыми благами для быта и отдыха.

Коттедж — это загородный дом, не каждый загородный дом — коттедж. Под дачным зданием понимаются и в том числе дачи, коттеджи, дуплексы. В чем особенности коттеджей:

коммуникации. Коттедж целиком нужен для удобной жизни. В загородном доме иного типа часть благ может находиться на улице, далеко не всегда есть главное отопление;
расположение. Коттеджи как правило размещены в населенных пунктах или в черте города;
приусадебное производство. Обычно, участки у коттеджей применяются, скорее всего, для отдыха, потому площадь земли вполне может быть и незначительный — лишь чтобы разместить барбекю и посадить немного цветов.

Коттеджный поселок как правило имеет службу охраны, инфраструктуру. Сам дом большой, сконструирован из естественных материалов.

Чем коттедж отличается от дачи. Дача — второй вид индивидуального пригородного дома. Вот основные отличия дачи от коттеджа:

расположение — строго за мегаполисом. На территории муниципального заселения дачи не строят (за весьма необычным исключением);
неравномерность проживания. Если коттедж вполне подходит для круглогодичного проживания, то дача, обычно, применяется для летнего времени или посещения в уикенд;
площадь. Как правило дача — незначительный дом на участке от 6 соток. Разумеется, есть более большие варианты, оптимальные кроме того для регулярного проживания — а как правило это необычные исключения из элитного сектора.

Дизайн коттеджей. В настоящее время можно выбрать стиль пригородного дома на любой вкус, говорят специалисты, — с различным оформлением фасадов, надстройками и распланировкой.

Традиционный. Такой стиль предполагает прямые формы, время от времени — содержание колонн у входа. Само сооружение должно быть разработано хорошо и симметрично. В распланировке может находиться балкон, учтены огромные ясные окна. Обшивка фасада будет ясного цвета.

Скандинавский. Такие загородные дома смотрятся просто и кратко, все линии прямые и геометричные, на фасаде отсутствует какой-нибудь рисунок. Различительными свойствами скандинавских домов можно представить:

содержание веранды;
огромные окна в пол;
отделка из естественных материалов, в основном дерева.

Максимализм. Стиль предполагает сооружение не менее воздержанное, чем в скандинавском виде. В подобных дачных домах все осмыслено так, чтобы обходиться максимумом площади, энергии, материалов. Проекты довольно часто подразумевают панорамное остекление, чтобы применять меньше искусственного света. Отопление также вполне может быть многофункционально соединено с сауной. Фасады сделаны в естественных цветах.

Hi-tech. Стиль hi-tech в некоторой степени очень похож на максимализм, а для него свойственно применение более современных материалов: железа, стекла, бетона. Цвет фасада будет аналогичный — сероватый, белый, даже черный. Остекление также довольно часто панорамное, во всю стену.

Шале. Это стиль дачных домов, популярный в Швейцарии и определенных регионах Франции. Шале строят из камня и дерева, при этом камнем переоформляют первый этаж, а высокий имеет деревянные стены.

Крыши в подобных домах крутые и играют далеко за стены. Это выполнено потому, что шале создаются в высоких снежных участках, где часто бывают мощные снега. Благодаря подобным кровлям дождь не заметает окна. Вторая особенность — обширный и короткий деревянный балкон.

Британский. Похожий на традиционный, британский стиль отличается верными конфигурациями — квадратной или квадратной. В оформлении будет применяться незначительное число рисунка, а обшивка, вероятнее всего, сделана ярко-красным кирпичом. Основной знак, по которому вы можете узнать британский загородный дом, — это прибранный, сложно усаженный сад с множеством цветов. В здании в обязательном порядке содержание камина.

Каркас. Такое здание не перепутать ни с чем иным. Баварские строители придумали применять каркас дома в роли рисунка, и каркас — это Белый дом в обрамлении деревянных балок. Крыши такого жилья также довольно часто играют далеко за границы стен.

Русский. Дома в российском стиле отличаются мудреным рисунком. Для строительства часто применяется дом. Более всего такие здания напоминают избы и терема. Но современные версии могут иметь только дальнее зрительное подобие с знаменательными строениями.

Такие дома довольно часто переоформляют резными ставнями, наличниками, мудреными козырьками. Так как в рисунке фасадов очень много дерева, его можно окрасить в различные цвета.

Тут недостаточно инвариантных решений, нет прямых арифметических фигур. Наоборот, крыша вполне может быть многоуровневой и в разных частях дома — эксклюзивной формы. На любой стороне будет какая-то терраса: балкон, веранда или мансарда.

Барнхаус. В стиле барнхаус смешивается удобство и работоспособность максимализма с легким чувством недостроенности. Для него свойственны простая форма, максимум рисунка и отделки, открытые балки. А при этом можно довольно часто повстречать огромные окна, впускающие минимум натурального света.